不動産ニュース
福岡市（一部）の売地・売ビル・売マンションなど計約２00件を
掲載した「不動産NEWS」（月刊）を無料でプレゼントいたしております！
不動産全般に関することなど、お気軽にご相談ください！
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お勧め物件情報
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■メンテナンス中
不動産ニュース
■売り物件(2024.04.23現在)
対象エリア；中央区 赤坂・今泉・警固・大名・天神・舞鶴・薬院・渡辺通
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■売地 
売地
■売ビル
売ビル
■売マンション
売Ｍ（１）
売Ｍ（2）
売Ｍ（3）
売Ｍ（4）
売Ｍ（5）
売Ｍ（6）
売Ｍ（7）
☆店頭では投資用やお二人様向け・ﾍﾟｯﾄと同居OK！などの物件もご紹介しています。
注釈)
- 95.01とは1995年1月に建物が完成したという意味です。
- 管:管理費 積:修繕積立金
- RC:鉄筋コンクリート造 SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造
軽鉄：軽量鉄骨造 Ｓ：鉄骨造 ★網かけの番号は新規物件です。
★掲載以外にも多くの物件情報がございます。
★物件の詳細など弊社までお気軽にお問い合わせください 土地・家・ﾏﾝｼｮﾝ等のご売却の際は、ぜひご相談ください。
■賃貸アパート・マンション(2024.04.24現在)
対象エリア；中央区 赤坂,警固,桜坂,大名,長浜,舞鶴
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福岡市賃貸(1)
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★春日市・福岡市・大野城市の賃貸募集・管理などお気軽にご相談ください！
「適合証明」
アイボリーホームは「適合証明技術者登録事務所」でもあります。
「耐震診断」の実施、フラット35の「適合証明書」の発行が可能です。
売主様へは付加価値を、買主様へは安心に加えて次の様なメリットがあります！
耐震適合証明書のメリット
①10年間で最大400万円の住宅ローン控除
②中古住宅購入時の登録免許税が減額
建物所有権移転：2.0％が0.3％に
抵当権設定：0.4％が0.1％に
③中古住宅購入時の不動産取得税が減額
土地：45,000円以上軽減、建物：築年数によって変動
④最大で3年間建物の固定資産税が1/2に
⑤地震保険の保険料が10％割引
NEWS
欧米の住宅市場で中古住宅のシェアは7～9割！
それに比べて日本ではまだまだ新築偏重が高く、中古シェアは増えつつあるものの2013年でもわずか14.7％。
イギリスでは、築50年以下の住宅は「New House」と呼ばれます。人に例えるなら50年程度は、まだ「若造」の部類なのです。
同国では、中古住宅の売買が盛んで「住宅履歴情報」の整備が充実していて、しっかりと維持管理
しながら売買時に「適正な評価」ができるように
なっています。
新築時にチープで粗悪な資材を使ったローコスト
住宅では、数十年経つとリフォームする価値もな
いといったケースもあります。
中古住宅も適正な評価をされないまま、不動産業
者の手によって、当初の価格から値下げをしなが
ら売りさばかれているのが現実です。
その住宅の資産価値や、購入後にどのようにリフ
ォームしたらよいのかハード面を含めてトータル
でアドバイスできる不動産会社はあなたの近くに
どのくらいあるでしょうか。
弊社では、築年数や間取り、立地とは別な視点で住宅本来の資産価値を見出し、より適正評価となるようなご提案をいたしております。
ぜひお気軽にご相談ください。
