一級建築士事務所

賃貸・売買は、地域密着で精鋭スタッフの当社へお任せください!

不動産ニュース

福岡市(一部)の売地・売ビル・売マンションなど計約200件を
掲載した「不動産NEWS」(月刊)を無料でプレゼントいたしております!

不動産全般に関することなど、お気軽にご相談ください!

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お勧め物件情報

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■メンテナンス中

不動産ニュース

■売り物件(2021.7.30現在)

対象エリア;中央区赤坂・今泉・警固・大名・天神・舞鶴・薬院・渡辺通
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■売地 クリックで拡大します売地(1)
■売ビルクリックで拡大します売ビル(1)

■売マンションクリックで拡大します売M(1)クリックで拡大します売M(2)クリックで拡大します売M(3)クリックで拡大します売M(4)クリックで拡大します売M(5)
☆店頭では投資用やお二人様向け・ペットと同居OK!などの物件もご紹介しています。
注釈)

  • 95.01とは1995年1月に建物が完成したという意味です。
  • 管:管理費 積:修繕積立金
  • RC:鉄筋コンクリート造 SRC:鉄骨鉄筋コンクリート造
     軽鉄:軽量鉄骨造 S:鉄骨造
    ★網かけの番号は新規物件です。
    ★掲載以外にも多くの物件情報がございます。
    ★物件の詳細など弊社までお気軽にお問い合わせください
    土地・家・マンション等のご売却の際は、ぜひご相談ください。

■賃貸アパート・マンション(2021.7.31現在)
対象エリア;中央区赤坂及び大名

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★春日市・福岡市・大野城市の賃貸募集・管理などお気軽にご相談ください!

「適合証明」

アイボリーホームは「適合証明技術者登録事務所」でもあります。
「耐震診断」の実施、フラット35の「適合証明書」の発行が可能です。
売主様へは付加価値を、買主様へは安心に加えて次の様なメリットがあります!

耐震適合証明書のメリット

photo1

①10年間で最大400万円の住宅ローン控除
②中古住宅購入時の登録免許税が減額
建物所有権移転:2.0%が0.3%に
抵当権設定:0.4%が0.1%に
③中古住宅購入時の不動産取得税が減額
土地:45,000円以上軽減、建物:築年数によって変動
④最大で3年間建物の固定資産税が1/2に
⑤地震保険の保険料が10%割引

NEWS

House

欧米の住宅市場で中古住宅のシェアは7~9割!
それに比べて日本ではまだまだ新築偏重が高く、中古シェアは増えつつあるものの2013年でもわずか14.7%。

イギリスでは、築50年以下の住宅は「New House」と呼ばれます。人に例えるなら50年程度は、まだ「若造」の部類なのです。
同国では、中古住宅の売買が盛んで「住宅履歴情報」の整備が充実していて、しっかりと維持管理
しながら売買時に「適正な評価」ができるように
なっています。

kazoku

新築時にチープで粗悪な資材を使ったローコスト
住宅では、数十年経つとリフォームする価値もな
いといったケースもあります。

中古住宅も適正な評価をされないまま、不動産業
者の手によって、当初の価格から値下げをしなが
ら売りさばかれているのが現実です。
その住宅の資産価値や、購入後にどのようにリフ
ォームしたらよいのかハード面を含めてトータル
でアドバイスできる不動産会社はあなたの近くに
どのくらいあるでしょうか。

baby

弊社では、築年数や間取り、立地とは別な視点で住宅本来の資産価値を見出し、より適正評価となるようなご提案をいたしております。
ぜひお気軽にご相談ください。

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